“Lokale verankering is voor ons heel belangrijk”: Brecht en Stijn Romel breiden Bordes uit naar Hooglede en Oostrozebeke

Broers Brecht (38) en Stijn Romel (36) leiden al negen jaar vastgoedkantoor Bordes in goede banen. Na vestigingen in Merelbeke en Waregem breiden de Izegemnaars nu ook uit naar Hooglede en Oostrozebeke, waar ze samensmelten met Briek en Immex.

De broers werken sinds 2016 vanuit een kantoor langs de Rijksweg in Izegem, maar gingen een jaar eerder al aan de slag vanuit de gebouwen van bouwbedrijf Romel in Gullegem. “Ik werkte al in een vastgoedkantoor in Merelbeke”, schetst Brecht. “Later is Stijn daar stage komen volgen en is hij nadien zo ook in de sector gerold. De ontwikkeling van woonpark Ter Beurse in Izegem door Romel was voor ons de ideale gelegenheid om in onze eigen stad met een eigen immobiliënkantoor te beginnen.”

Hoe was die terugkeer naar Izegem voor jullie?

Stijn: “We hebben een mooie start gekend. In enkele jaren tijd zestig appartementen kunnen verkopen: dat kan je je nu bijna niet meer inbeelden. We hebben met dat project onze stempel kunnen drukken en meteen een visitekaartje kunnen afgeven.”

Brecht: “Al hadden we in het begin wel de vrees dat de mensen ons alleen met nieuwbouwprojecten zouden associëren. Er zijn inderdaad wat grote projecten geweest, zoals De Barge in Ingelmunster en nu nog met Blauwpoorte naast kasteel Blauwhuis, maar eigenlijk hebben wij vrij vlug ook een mooi portfolio kunnen opbouwen in bestaande woningen. Nu focussen we overigens nog altijd meer op kwaliteit dan kwantiteit.”

Wie van jullie doet er wat binnen Bordes?

Brecht: “We zijn beiden zaakvoerder, maar ik focus me op de verkoop van nieuwbouwprojecten en hou me bezig met het personeel en marketing, net als de fiscaliteit en het papierwerk.”

Stijn: “Ik hou me dan weer bezig met de schattingen van huizen en volg nadien de verkoop mee op. Een goede wisselwerking. We hebben elk onze sterktes en spelen die uit in de zaken die we het beste kunnen.”

Ondertussen is Bordes goed ingeburgerd in Izegem. Wat is het geheim van het succes?

Brecht: “We hebben ons nooit als cowboys gedragen, een cliché waar de sector helaas nog vaak mee te maken krijgt. We staan met onze voeten op de grond en benaderen elke klant met het nodige respect. We zorgden met onze eigen stijl voor een frisse wind en konden zo een mooi marktaandeel opbouwen. We kunnen ook met andere makelaars uit de regio door één deur en gunnen elkaar het licht in de ogen.”

“Met ons team zijn we meer dan klaar voor de toekomst”

Stijn: “We hebben ook voor een andere aanpak gekozen. Zo hebben we van bij de start tijd en middelen vrij gemaakt voor opleidingen voor professionele fotografie en marketing. Dat maakt een wereld van verschil en dat voel je. Breng je iets mooi in beeld, dan is de interesse meteen groter. Nu doet bijna elke makelaar hier dat op die manier. Op vlak van branding, marketing en publiciteit steken we ook graag een tandje bij.”

Zo zijn jullie onder andere naamsponsor van Bordes Izegem Koers. Waarom die keuze?

Brecht: “Lokale verankering is voor ons heel belangrijk. 75 procent van onze verkoop en verhuur gebeurt in Izegem. We willen op die manier iets terug doen voor de gemeenschap. We sponsoren overigens nog enkele kleinere vzw’s en ook Mandel United.”

Stijn: “De vraag kwam indertijd van de vzw achter Izegem Koers en we zijn daar graag op in gegaan. Al denken veel mensen nu dat wij automatisch de touwtjes in handen hebben, wat absoluut niet het geval is. Ja, de start is verhuisd naar de Gentseheerweg voor het kasteel, maar wij hadden niets daarmee te maken.”

Zijn er zaken die je bijgebleven zijn na bijna een decennium Bordes?

Stijn: “Ik heb enorm veel mensen leren kennen én huizen gezien. Als ik op straat iemand tegen het lijf aan wie of van wie ik een huis verkocht heb ga ik ze niet meteen kunnen plaatsen, maar zie ik het huis in kwestie dan ga ik meteen weten om wie het gaat. Ik ken nog elke verkoop uit het hoofd.”

Brecht: “Ter Beurse was voor ons een droomstart. Zo’n verkoop in een korte tijd is nu bijna onmogelijk. Het was het eerste nieuwbouwproject in lange tijd op de Bosmolens. Intussen zijn er veel bij gekomen. Ik hou er goede herinneringen aan over. Ondertussen zijn de prijzen in de sector ook weer wat gestabiliseerd, dus ik ben blij dat we uit dat moeilijker vaarwater zijn geraakt, al komt er met bijvoorbeeld de stijging van de rentes, de renovatieplicht en het asbestattest ook weer meer bij kijken dan vroeger, maar dat maakt het net uitdagend.”

Nu gaan jullie uitbreiden naar Hooglede en Oostrozebeke.

Brecht: “Het gaat om een samensmelting met twee bestaande immokantoren. In Hooglede gebeurt dat met Briek van Michel Joye en Bieke Verduyn. In Oostrozebeke gaat het om Immex van Lode Degroote en Katelijn Vandaele. Zij blijven tot eind 2026 aan boord en hopelijk langer. Het gaat om een zachte overgang waarbij beide namen nog even blijven bestaan, maar op termijn zal alles onder de vlag van Bordes gebeuren. De gesprekken zijn recent afgerond en we bedanken hen voor het vertrouwen.”

Stijn: “Het is toeval dat deze twee voorstellen ongeveer tegelijkertijd binnen kwamen. We waren niet per se op zoek, maar stonden open om te luisteren naar elk voorstel. In Hooglede zal onze bediende Justine Beernaert aan de slag gaan als zelfstandig kantoorhouder. Ze woont in Staden, kent de regio uit haar broekzak en zal dus voortaan maar vijf minuutjes naar haar werk moeten rijden. In Oostrozebeke gaan we samen met enkele andere medewerkers van ons aan de slag. Met onze werknemers in Merelbeke en Waregem erbij staat onze personeelsteller momenteel op 18 medewerkers. Met dit mooie team zijn we meer dan klaar voor de toekomst.”