Of hij er ooit effectief gaat wonen? Dat weet alleen Marc Coucke zelf. Maar wat wel vaststaat, is dat de zakenman met zijn nieuwbouwvilla van 30 miljoen euro – een recordprijs – in select gezelschap vertoeft in het Zoute in Knokke-Heist. Én op een exclusieve locatie, grenzend aan de Royal Zoute Golf Club met directe toegang.
De tuinen van de enorme villa’s lijken eerder op een park en van doorgaand verkeer is er absoluut geen sprake. Dat is de setting van het ‘stulpje’ dat Marc Coucke kocht in het Zoute, in een doodlopende private weg met openbaar karakter. Gelegen vlak aan de prestigieuze Royal Zoute Golf Club is het een van dé toplocaties in Knokke. Net als de gemiddelde Vlaming kijken ook wij onze ogen uit in de dreef waar de ondernemer het optrekje voor liefst 30 miljoen euro kocht.
Coucke kocht zijn nieuwbouwvilla vorig jaar al. Die staat op een perceel van zo’n 3.200 vierkante meter, in een hoek van de exclusieve villawijk. Door de werken kun je voorlopig nog een glimp opvangen van het prachtige pand, oorspronkelijk gebouwd in opdracht van de familie Piron, eigenaar van bouwreus Thomas & Piron. Zij kochten de gronden een vijftal jaar geleden en gooiden de villa die er toen stond helemaal plat.
C&A
Wat de villa die er intussen staat – die eerder op een klein kasteel lijkt en een enorme oppervlakte beslaat – extra exclusief maakt, is het uitzicht op de golfcourt. Daar komt trouwens nog een directe toegang tot het domein bij: de 200 meter tot aan het clubhuis kunnen perfect te voet gedaan worden.
Coucke bevindt zich er ook in zeer select gezelschap. Zo is zakenman Jan De Clerck eigenaar van een indrukwekkende eigendom in de buurt. En volgens ‘De Tijd’ hebben ook de kleinzoon van de Duitse ex-bondskanselier Konrad Adenauer en een telg van de C&A-familie Brenninkmeijer een optrekje in de buurt. En zo doet Het Zoute zijn naam van meest mondaine wijk van Knokke weer alle eer aan.
Vastgoedexpert Alex Dewulf is dan ook niet verrast door de hoge prijzen. Er staan in Het Zoute 1.000 tot 1.500 villa’s, afhankelijk van waar je de grens trekt, vertelt hij. En nog iets meer appartementen. En ja, de prijzen zijn er hoog. In 2024 werden er drie transacties voor circa 20 miljoen euro of meer genoteerd. Dat spreekt tot de verbeelding. Het zijn prijzen die Knokke-Zoute tot één van de duurste vastgoedmarkten in Europa maakt. Transacties tussen 5 en 10 miljoen euro zie je er zelfs maandelijks.
Maar wat met transacties tot 30 miljoen euro, de som die Coucke voor zijn villa neergeteld zou hebben? Een record? Eigenlijk is dat nog altijd een risicoarme investering, aldus Dewulf. Vergeet niet dat we wereldwijd in economisch onzekere tijden leven en dan blijft een investering in het luxesegment in Knokke een veilige keuze. De waarde zal de komende jaren misschien niet veel stijgen, maar zal vooral niet dalen. En dat is voor zakenmensen vaak al genoeg.
La Réserve
Helemaal verrassend valt de investering van Marc Coucke trouwens niet te noemen. Hij is al eigenaar van een exclusief appartement in Finis Terrae, het complex waar projectontwikkelaar en ondernemer Paul Gheysens vorig jaar zijn penthouse nog verkocht. Voorts is hij samen met Bart Versluys eigenaar van luxehotel La Réserve en organiseert hij komende zomer in het Casino van Knokke voor het tweede jaar op een rij een exclusieve show. Knokke-Heist is een gemeente waarvan ik hou, liet Coucke vorig jaar nog verstaan, naar aanleiding van de voorstelling van die show.
Die liefde blijkt dus nog lang niet bekoeld te zijn. Maar of de zakenman ooit ook echt in zijn villa gaat wonen? Op die vraag weet alleen hij het antwoord. Voor zover bekend, woont hij met zijn gezin in kasteel Mijl Eke in Merelbeke. (MM)
Elke week schrijf Karl Vannieuwkerke een brief. Eind januari richtte hij zich tot Marc Coucke. De ondernemer vierde eerder die week zijn zestigste verjaardag. De brief kan je hier nog eens herlezen.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
