De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in West-Vlaanderen is tijdens de eerste zes maanden van dit jaar met 8,7 procent gestegen in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020, tot 73.304 euro. Dat blijkt woensdag uit de nieuwe landbouwbarometer van de federatie van het notariaat (Fednot).
“Net zoals bij andere soorten vastgoed zit de prijs van landbouwgrond in de lift”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. De voornaamste redenen voor deze prijsstijging: de lage rentevoeten en het beperkte aanbod.” In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging 10,7 procent, in Wallonië 8 procent.
Het prijsverschil voor een hectare landbouwgrond tussen Vlaanderen en Wallonië neemt toe: een landbouwgrond in Vlaanderen kost vandaag gemiddeld 25.800 euro meer.Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2021 het duurst in de provincies West-Vlaanderen (73.304 euro) en Antwerpen (72.522 euro). In vergelijking met 2020 steeg de gemiddelde prijs in West-Vlaanderen met zo’n 6.000 euro. In Antwerpen bedroeg de stijging 9.000 euro.
In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs na inflatie met 27,2 procent in Vlaanderen.
“Landbouwgrond is een zeer specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente”, zegt van Opstal. “Niet verpachte grond is bijvoorbeeld veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt.”
Oppervlakte landbouwgrond
Een perceel landbouwgrond is in Vlaanderen (0,9 hectare) gemiddeld kleiner dan in Wallonië (1,4 hectare). De provincie West-Vlaanderen is een uitzondering: met een gemiddelde oppervlakte van 1,4 hectare zijn de percelen te vergelijken met die in Luxemburg, Namen en Luik (1,3 tot 1,5 hectare).
Opvallend: de percelen die in de eerste zes maanden van 2021 verkocht werden, waren kleiner dan in 2020. Toen bedroeg de gemiddelde grootte 1,9 hectare. In de eerste helft van 2021 lag dit gemiddelde iets meer dan een kwart lager.
De kleinste percelen liggen in Vlaams-Brabant en Limburg (0,6 hectare).
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier