Drie projectontwikkelaars willen op de vroegere site van WVI en WES in de Baron Ruzettelaan in Assebroek 130 woningen, een hotel met 111 kamers en bijna 5.000 m² aan kantoren realiseren. Ze hebben hiervoor een verkavelingsaanvraag ingediend. Het openbaar onderzoek loopt tot eind maart. Volgens urbanisatieschepen Mathijs Goderis valt pas op 18 augustus de beslissing of dit ambitieus project kan en mag gerealiseerd worden.
Het project van vastgoedontwikkelaars projectontwikkelaars ION en Urban Link en Volus kreeg de naam ‘Park De Borrekens’. Ze willen een nieuwe stadswijk creëren en verwoorden hun project als volgt: “Het is een nieuwe stedelijke ontwikkeling in het hart van Brugge die traditie en innovatie samenbrengt. Met een focus op duurzaamheid, erfgoedbehoud en leefbaarheid biedt het project een unieke omgeving voor wonen, werken en ontspannen.”
Autoluwe oase
De initiatiefnemers willen de voormalige WVI/WES-site in de Baron Ruzettelaan transformeren tot “een autoluwe oase van groen en connectiviteit, met respect voor de rijke historie van de locatie.”
Het bestaande park en het aanwezige groen vormden de basis voor het masterplan. Het historische Kasteel De Borrekens wordt in ere hersteld en krijgt een nieuwe functie binnen het project. De omliggende structuren, zoals de tuinmuur en de vijver, worden geïntegreerd in het ontwerp om de erfgoedwaarde van de site te benadrukken.
Klimaatrobuust
Bij het ontwerp werd er naar verluidt bewust gekozen om voort te bouwen op de bestaande landschappelijke kwaliteiten en monumentale bomen, die al decennialang deel uitmaken van de site.
De gebouwen worden volgens Volus ontworpen volgens de hoogste energie- en milieustandaarden, met gebruik van hernieuwbare energie zoals lucht-waterwarmtepompen en zonnepanelen. Het park wordt een integraal onderdeel van de waterhuishouding, met wadi’s en infiltratiezones om regenwater op te vangen. Zo wordt de hele zone getransformeerd in een klimaatrobuuste plek voor de buurt.
Verkeersstroom
Toch roepen de plannen kritiek op. De vzw Bescherm Bomen en Natuur is van plan om bezwaar aan te tekenen tegen het project. Het feit dat de twee voorziene ondergrondse parkings voor 300 wagens in het ontwerp alleen bereikbaar via de eenrichtingsstraat de Vrijheidsstraat roept vragen op over de mobiliteit. Want alle verkeer naar het woonpark moet dan eerst de Wantenstraat of de Nijverheidsstraat inslaan om dan zo de Vrijheidsstraat te bereiken. Dit zou toe een enorme verkeersstroom creëren in de omgeving.
Bovendien hekelt de vzw dat er heel wat bomen gekapt zullen worden en dat de grote ondergrondse parkings zullen de bomen doen afsterven. Ze vraagt zich af of de plannen voor een hotel op die site niet indruist tegen de Brugse hotelstop. Al geldt die enkel voor de Brugse binnenstad.
Hotel
Uit het milieu-effectenrapport blijkt dat er 37 parkeerplaatsen voorzien worden voor het hotel – per drie kamers een parkeerplaats – wat betekent dat het een hotel met 111 kamers wordt. Interessant om weten is dat het project zal bestaan uit verschillende bouwblokken, met niet alleen residentiële bewoning, maar ook met kantoren, studentenhuisvesting en verblijfsrecreatie.
Volgens urbanisatieschepen Mathijs Goderis voorziet de verkavelingsaanvraag voor de herontwikkeling van de voormalige WVI-site aan de Baron Ruzettelaan in Assebroek een mix van wonen, handel en publieke ruimte: “De bebouwing beslaat zes loten voor eengezinswoningen, meergezinswoningen en commerciële functies, waaronder een hotel.”
Publiek park
“Wat het groen en het erfgoed betreft voorzien de plannen een publiek toegankelijk park met behoud van monumentale bomen, het kasteel De Borrekens en de historische tuinmuur. Inzake mobiliteit is er een autoluwe inrichting met ondergrondse parkeervoorzieningen en nieuwe trage verbindingen voor voetgangers en fietsers.”
“Het openbaar onderzoek voor de WVI-site loopt nog tot en met 30 maart. De uiterste beslissingsdatum is 18 augustus. Belangrijk om weten is dat het dossier nog in behandeling is. We wachten het openbaar onderzoek, de adviezen en eventuele bezwaren af om het dossier ten gronde te kunnen evalueren”, aldus de schepen.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
