De woonnood in Vlaanderen is reëel. Wie vandaag een woning zoekt als jong gezin, alleenstaande of ouder koppel botst al te vaak op hoge prijzen, lange wachtlijsten of een tekort aan geschikt aanbod. Tegen 2035 wordt de extra behoefte op 500.000 extra woonentiteiten berekend. Dat is geen verre toekomst, dat is binnen tien jaar. De druk neemt toe en de nood aan doortastend beleid is groter dan ooit.
In Oostkamp is er een nood aan bijkomende woningen. De voorbije jaren zijn er een aantal projecten afgewerkt en ook in de nabije toekomst zullen er een groot aantal woningen bijgebouwd worden. Onlangs werd het bouwproject Green Yard in Ruddervoorde voorgesteld waarbij twaalf woningen en 49 appartementen gerealiseerd zullen worden. Deze werken starten in augustus en duren ongeveer 2,5 jaar.
Brouwerijsite
Verder is de verkaveling op de brouwerijsite bijna voltooid en worden de laatste woningen aan de man gebracht. Op lange termijn wordt er ook nagedacht over een verkaveling langs de Leegtestraat.
In Hertsberge zijn momenteel infrastructuurwerken aan de gang tussen de Rappaertstraat en de Proosdijstraat waar 59 woningen gebouwd zullen worden.
Projecten in de eindfase
In Waardamme wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwbouwwoningen en worden achter het Oeverhof 34 sociale woningen gebouwd. Het grootste aantal nieuwe woningen en appartementen zullen verrijzen in Oostkamp zelf. Op de schoolsite aan de Fonteinstraat zijn er negen stapelwoningen en 98 appartementen gepland, maar ook met De Wastine, samen met een sociale verkaveling, zal Oostkamp met iets meer dan 200 nieuwe woonentiteiten uitbreiden.
Bovendien wordt een aantal kleinere projecten gepland zoals de voormalige site van de Post, Het Texacostation in de Brugsestraat, de site van het Boldershof en het project Echo dat zijn eindfase ingaat. In Nieuwenhove zijn de 30 huurappartementen en 20 huurwoningen, gerealiseerd door Vivendo, zo goed als klaar.
“Als we vandaag de juiste keuzes maken, kunnen we morgen met trots zeggen: Vlaanderen is gegroeid, zonder te verknippen”
Maar Oostkamp is ook niet bang om meer alternatieve woonvormen aan te bieden. Zo starten eerstdaags de werken aan de Gilde in Ruddervoorde waar vijf woningen voor onder andere nestverlaters zullen worden ondergebracht. Binnen een aantal jaar zal er ook nagedacht worden welke woonvorm er mogelijk zal zijn in de schoolgebouwen langs de Torhoutsestraat op de Baliebrugge.
“Toch is er één rode lijn waar we niet over mogen gaan, de open ruimte moeten we maximaal behouden. Vlaanderen is koploper in ruimtelijke versnippering. Elke hectare die we nu nog bijkomend aansnijden, is een verlies voor natuur, landbouw, waterbuffering én leefkwaliteit. Willen we klimaatbestendig en toekomstgericht bouwen, dan moeten we net het omgekeerde doen van wat in het verleden vaak gebeurde. Niet verder spreiden, maar kwalitatief verdichten, gericht versterken en bewust kiezen voor de kern. Laat ons eerlijk zijn, het debat over de woonopgave wordt te vaak verengd tot cijfers en oppervlakten. Maar dit gaat niet enkel over woningen tellen. Dit gaat over hoe en waar we willen wonen. Dit gaat over leven in sterke dorpen en steden, waar wonen hand in hand gaat met mobiliteit, zorg, groen, ontmoeting en nabijheid. Dit gaat over wonen als motor van leefkwaliteit, niet als bedreiging ervan”, aldus burgemeester Jan de Keyser.
Slimme verdichting
De sleutel ligt in een beleid dat inzet op slimme verdichting, met respect voor de schaal en identiteit van de dorpskernen. Dat betekent hergebruik van leegstaande en onderbenutte gebouwen, functiemenging op goed bereikbare locaties, betaalbare en diverse woonvormen, ruimte voor gezinnen én voor ouderen en kwaliteitsvolle publieke ruimte als bindmiddel. Zo kan er gebouwd worden aan dorpen en steden die compacter zijn, maar tegelijk menselijker, groener en sterker verbonden. Lokale besturen spelen hierin een sleutelrol. Ze kennen hun wijken, hun uitdagingen én hun mogelijkheden, klinkt het.
“Vandaag zie ik dat de gemeenten die niet kiezen voor de vrijblijvendheid juist volop in de wind komen te staan. Dat mag deze verantwoordelijke gemeenten niet beklemmen. De uitdaging is groot. Wat we nodig hebben is politieke moed, ruimtelijk inzicht en samenwerking over alle bestuursniveaus heen. Als we vandaag de juiste keuzes maken, kunnen we morgen met trots zeggen: Vlaanderen is gegroeid, zonder te verknippen. We hebben gebouwd aan woonkwaliteit én aan de toekomst”, besluit de burgemeester.
