Wie door het centrum van Nieuwkapelle passeert, heeft ongetwijfeld al de vele reclameborden van de vastgoedkantoren opgemerkt. In de Nieuwkapellestraat staan of stonden maar liefst vijf woningen te koop, waarvan drie vlak naast elkaar. “Allemaal heel toevallig”, luidt het bij de vastgoedmakelaars.
Er beweegt duidelijk wat op de immomarkt in Nieuwkapelle, een deelgemeente van Diksmuide. Het dorp met amper vierhonderd inwoners telt zo’n honderdvijftig woningen. Heel wat daarvan staan te koop en te huur of veranderden onlangs van eigenaar. De Nieuwkapellestraat spant de kroon met maar liefst vijf woningen met verkoopborden aan de voorgevel op een boogscheut van elkaar. Drie staan zelfs vlak naast elkaar. De verkoopprijzen variëren tussen de 175.000 euro en 335.000 euro. Het gaat zowel om renovatiewoningen als instapklare huizen. Voor elk wat wils dus.
Puur toeval
Immo Francois had in de Nieuwkapellestraat twee panden naast elkaar te koop, maar die hebben ondertussen een nieuwe eigenaar gevonden. “Puur toeval dat we beide huizen in onze portefeuille hadden”, zegt vastgoedmakelaar Jentl Boedt van Immo Francois. “In het ene huis woonde een jongeman die samen met zijn vriendin een andere woning heeft gekocht. In het andere woonde een koppel. Beide woningen vonden ondertussen een nieuwe eigenaar. De ervaring leert dat panden in Nieuwkapelle vlot van de hand gaan.”
“De ervaring leert dat panden in Nieuwkapelle vlot van de hand gaan”
“De woning met huisnummer 11 staat bij ons te koop”, zegt Louis Masschelein, vastgoedadviseur bij Diksimmo. “De eigenaar is verhuisd. De Nieuwkapellestraat 1a was voorheen verhuurd. De huurder is echter vertrokken, waarna de eigenaars beslisten om het te koop te stellen. Het is een handelspand met daarboven een appartement. Allemaal zeer toevallig, maar inderdaad wel een speciaal beeld voor een kleiner dorp als Nieuwkapelle.”
Ook Peter Teugels van Era Vandenbussche denkt dat het eerder toeval is dat er zoveel te koop staat in Nieuwkapelle. “Voor het pand dat wij verkopen in de Nieuwkapellestraat is de compromis in opmaak”, geeft hij nog mee.
Drie van de vijf opnieuw verkocht
Drie van de vijf woningen in de Nieuwkapellestraat zijn dus al opnieuw verkocht. Een leegloop in het dorp dreigt er dus niet. Nieuwkapelle heeft dan wel geen bakker of slager meer, een lagere school, een praatcafé en een restaurant zijn er wel nog. Het heeft zelfs een eigen voetbalploeg die actief is in 4de provinciale A en momenteel de tweede plaats bekleedt in de stand. Het is dus een dorp dat leeft. Het heeft zelfs twee windturbines die 1.150 gezinnen van stroom voorzien.
Niet aan de orde
Een tijdje geleden werd het voormalige café d’Oude Smisse met aanpalende loods in de Lostraat, die in het verlengde ligt van de Nieuwkapellestraat, gesloopt. In de plaats kwamen appartementen. Maar een gelijkaardig bouwproject in de Nieuwkapellestraat is momenteel niet aan de orde. “Op dit moment is er bij ons geen aanvraag voor een omgevingsvergunning bekend”, zegt schepen Herlinde Rollez (team8600) van Diksmuide, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening. “Maar het is wel mogelijk dat dit in de toekomst nog volgt.” (KVCL)
