CVBA De Leie, de sociale huisvestigingsmaatschappij die vooral actief is in de regio rond Heuvelland, Kortrijk, Mesen, Wervik en Avelgem, is al een tijdje bezig met de uitbreiding van het patrimonium. Nu komen er ook in Avelgem twaalf woongelegenheden bij.
Door Jan Steenhoudt
“We zijn al gestart met het slopen van de vier bestaande woningen”, verduidelijkt Maxime Christiaen, directeur bij CVBA De Leie. “De twaalf nieuwbouwwoningen, die in de plaats komen, zullen kleinschaliger zijn. We moeten immers tegemoet komen aan de steeds kleiner wordende gezinnen en ook deze mensen het nodige aanbod kunnen garanderen.”
Kleinere gezinnen
In het verleden werden veel drie- en vierkamerwoningen gebouwd in de streek, maar die zijn dus niet langer allemaal nodig. “Wij willen het aandeel van die woningen in ons patrimonium terugdringen ten voordele van de kleinere woongelegenheden”, aldus Christiaen. “We stellen namelijk vast dat we een zeer grote toevloed hebben van alleenstaande kandidaten of gezinnen zonder kinderen. Hen kunnen we niet afdoende helpen, omdat ons werkgebied te weinig kleine woningen telt. Daarom breken we delen van ons oude patrimonium af, en creëren we nieuwe woningen met één of maximaal twee slaapkamers.”
Ook elders
“We zijn in diverse steden en gemeenten bezig met gelijkaardige verdichtingsprojecten. In Avelgem zijn er trouwens al soortgelijke projecten. Onder andere in de Tuinwijk in Avelgem en de Korenstraat in Outrijve zijn we bezig met nieuwbouw.”
Met Avelgem en de andere betrokken gemeenten is er in aanloop naar het project druk overlegd. “Dat is ook wettelijk verplicht. Steden en gemeenten krijgen een steeds grotere rol toebedeeld op het vlak van lokaal woonbeleid. Zij hebben steeds meer de regie over woonprojecten in handen, dus een goede samenwerking is noodzakelijk. In het kostenplaatje komen ze niet tussen. Dergelijke werken worden hoofdzakelijk gefinancierd via de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.”
“Wanneer de twaalf woongelegenheden er zullen staan, kunnen we niet exact voorspellen”, zegt Maxime Christiaen. “Er zijn immers verschillende partners betrokken bijdit project. Zo gebeurt de coördinatie van de wegenwerken door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen terwijl de nutsmaatschappijen instaan voor de volledige coördinatie van de netuitbreidingen. Met CVBA De Leie leggen we ons toe op de woningbouw. De sloop van het bestaande patrimonium is al achter de rug, en in de komende maanden staan eerst de wegenwerken en dan de woningbouw op het programma. Het bouwproject moet ook nog aanbesteed worden, dus het kan nog wel enige tijd duren voor het project is afgerond. De toewijzing van de woningen gebeurt in de eindfase van het bouwproject. Ook dat is wettelijk verplicht. Het spreekt voor zich dat we nog geen woningen zullen toewijzen die er nog niet staan”, besluit de directeur van CVBA De Leie.
De nieuwe insteekweg, met bijhorende nutsinfrastructuur, zal na de realisatie van de bouw overgedragen worden aan de gemeente Avelgem. De weg zal dan opgenomen worden in het openbaar domein. Daarom is de gemeente Avelgem ook betrokken geweest bij het ontwerp van de nieuwe wegenis en riolering, en heeft de Avelgemse gemeenteraad in haar vorige zitting van 25 februari het wegenisontwerp goedgekeurd. De volgende stap is de aflevering van de omgevingsvergunning, waarover het college van burgemeester en schepenen zich, na het behandelen van het volledige dossier, nog over moeten beraden.
