Er werd een aanvraag ingediend om een woning op de hoek van de Duinenstraat met de Madeliefjeslaan in Mariakerke af te breken. Buurtbewoners en Dement Oostende dienen bezwaar in tegen de afbraak en hopen dat de karaktervolle woning nog kan gered worden. “Er komt een gebouw in de plaats dat hier totaal niet past.”
Een projectontwikkelaar heeft een aanvraag ingediend om het pand op de hoek van de Duinenstraat en de Madeliefjeslaan af te breken. In de plaats komt een modern appartementsgebouw met acht woongelegenheden en elf garageboxen. De woning uit 1924 werd ooit gebouwd in dezelfde typische cottage-stijl als de aangebouwde charmante Villa Peter Pan. Bewoonster Anne De Waele dient zelf ook bezwaar in. “Ik ben enerzijds enorm bezorgd over wat de werken zullen betekenen voor mijn eigen pand. Het gaat om een erfgoedpand met een hoge locuswaarde van bijna 100 jaar oud. Er was hier vroeger een kinderhome ‘Peter Pan’ in ondergebracht. Het huis hiernaast is niet erkend als erfgoedpand omdat het door de jaren heen al vaak verbouwd is, maar niettemin zie je op historische foto’s dat ze samen één geheel vormden. Dat ze hier nu een modern nieuw gebouw willen zetten, vind ik niet kunnen. Het ontwerp past totaal niet in het geheel en heeft geen respect voor de geschiedenis van Mariakerke”, vindt Anne.
Ook Dement Oostende kant zich ondertussen tegen het project. “De hele hoek ademt nog steeds de sfeer van de toeristische duinenarchitectuur uit de jaren 1920. De geplande nieuwbouw is totaal niet in harmonie met de omgeving. Ze vormt een stijlbreuk en is volumetrisch en visueel veel te grootschalig ten opzichte van de omringende eengezinswoningen. Deze hoek verdient geen moderne blokkendoos, maar een erfgoedvriendelijke opwaardering dat respect toont voor het verleden van Mariakerke”, zegt ook Dement.
Er kan nog bezwaar ingediend worden tot en met 25 juli.
Projectontwikkelaar reageert
Intussen reageert Arte Vista, de Oostendse projectontwikkelaar die de bouwaanvraag deed. “Het pand in Duinenstraat 82 werd nooit opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, noch in het Actieplan Bouwkundig Erfgoed (2009). Duinenstraat 82 heeft geen locuswaarde en wordt niet beschouwd als beeldbepalend of waardevol door erfgoedspecialisten. De aanpalende woning, Madeliefjeslaan 96 (van Anne De Waele, red.), heeft wel een hoge locuswaarde.é
“De oorspronkelijke woning dateerde van 1924, maar werd in 1978 heel ingrijpend verbouwd. Zelfs de dragende structuur dateert grotendeels uit eind de jaren 70. De huidige stijl wijkt dan ook sterk af van het interbellumkarakter van het oorspronkelijke gebouw. Wat vandaag zichtbaar is, is een sterk gemoderniseerd pand uit de late jaren 1970 in retrostijl, zonder historische erfgoedwaarde.”
“Erfgoedbeeld dat in realiteit niet bestaat”
“Het is opmerkelijk dat een erfgoedvereniging als Dement zich inzet voor het behoud van een pand op basis van vermeende stijlgelijkenis met het verleden. De Duinenstraat wordt vandaag gekenmerkt door een mengeling van naoorlogse appartementsgebouwen (meestal vier bouwlagen met technische verdieping of hellend dak zoals het RUP uit 2015 voorziet) en hogere nieuwbouw. Recht tegenover Duinenstraat 82 ligt het omvangrijke hotelcomplex Vayamundo, dat de schaal van de omgeving visueel domineert.”
“Ons project respecteert net wél de schaal en open ruimte die elders in de straat verloren zijn gegaan. In tegenstelling tot recente realisaties, behouden wij de voortuinstrook. Daarnaast wordt geanticipeerd op het acute parkeerprobleem in de buurt, in overeenstemming met het geldende RUP.”
“Belangrijk om te onderstrepen is dat ons project een beperkter volume voorziet dan wat volgens het RUP maximaal toegelaten is op dit perceel. Daarmee wordt niet alleen juridisch, maar ook ruimtelijk rekening gehouden met de eigenheid van de plek – zonder terug te grijpen naar een vermeend historisch erfgoedbeeld dat in realiteit niet bestaat.”
