Volgens de buurtbewoners rond de Nieuwe Olm moet projectontwikkelaar KUB een nieuwe bouwaanvraag indienen voor de appartementen achter de Aldi. “Er werden procedurefouten gemaakt door de stad, daardoor is de verleende vergunning niet geldig”, klinkt het. De stedenbouwkundige dienst van de stad Waregem spreekt dat tegen.
Het buurtcomité ‘Nieuwe Olm’, met inwoners uit de Olmstraat, Muizelstraat, Stationsstraat en Nieuwe Olm, protesteerde vorige zomer tegen de komst van een nieuw appartementencomplex naast de parking van de Aldi. De buren vrezen voor extra parkeerdruk, verkeersoverlast en het verdwijnen van het groene karakter van de wijk. Tijdens het openbaar onderzoek rond de aanvraag van de omgevingsvergunning werden uiteindelijk 120 bezwaren ingediend.
“De plannen bevatten maar liefst 39 appartementen, dat is niet niks. Deze buurt zal compleet veranderen. Er zijn in Waregem al genoeg appartementen, bovendien staan er veel leeg”, klonk het midden juni bij de actievoerders. Het extra verkeer vormt ook een pijnpunt. “Daarnaast stoot het ons tegen de borst dat er alweer waardevol groen moet wijken voor beton.”
“Hier staan prachtige eiken, platanen, lindes en berken. Ze bieden verkoeling in de zomer en zorgen voor de waterhuishouding. Bovendien huizen hier wel meer dan twintig soorten vogels, de West-Europese egel en dwergvleermuizen. Om dat verlies te compenseren wordt er in nieuw groen voorzien, maar dat ziet er maar heel pover uit.”
Stilzwijgend
Het stadsbestuur behandelde alle bezwaren, maar het protest had uiteindelijk geen invloed op de beslissing. De omgevingsvergunning werd verleend. De buren bleven weliswaar niet bij de pakken zitten en besloten om via een advocaat beroep aan te tekenen tegen het besluit. “Met succes, want de plannen van projectontwikkelaar KUB staan stil”, melden ze nu.
In het dossier zouden er namelijk procedurefouten gemaakt zijn. “Het lokaal bestuur heeft een termijnverlenging toegepast, daar waar dit niet kon”, duidt advocate Ryelandt. “Er was destijds geen wijzigingsverzoek en er werden geen wijzigende plannen opgeladen. Hierdoor heeft de stad buiten bevoegdheid een beslissing genomen, maar te laat, daardoor is er sprake van stilzwijgende weigering.”
Nieuwe aanvraag
Ook in verband met de toegevoegde bemalingsnota bestaat er volgens de advocate een procedurieel probleem. “Die was niet opgeladen en er dient hierover opnieuw advies gevraagd te worden, en desnoods zelfs een nieuw openbaar onderzoek. KUB zal wellicht een volledig nieuwe bouwaanvraag moeten indienen.”
“Dat de stad buiten de wettelijke termijn een beslissing nam, staat gelijk aan geen vergunning geven. Daardoor kan de provincie geen uitspraak doen en stopt het hier”, reageert buurtbewoner Katlijn Dheedene. “Alle buren zijn opgelucht. We voelen ons door deze beslissing aangemoedigd en gesterkt om het weinige groen dat ons hier nog rest verder te beschermen.”
“Alle begrip, maar veel bezwaren komen van buiten de wijk” – Kristof Chanterie
Al moet de gedeputeerde nog een definitieve beslissing nemen. “Die doet dat op advies van de betrokken ambtenaar. Maar het zou raar zijn, mocht dat advies niet gevolgd worden, want dan zou men de procedurefouten negeren en er dus zelf maken”, aldus Katlijn.
Geen beslissing
Met die conclusie gaat het stadsbestuur niet akkoord. “Er is nog geen enkele beslissing”, weet schepen van Omgeving Kristof Chanterie (CD&V). “Volgens een van de adviesinstanties werden er procedurefouten gemaakt. Onze stedenbouwkundige dienst spreekt dat tegen. Het is dus afwachten wat de provincie beslist.”
“Wij tonen uiteraard begrip voor de omwonenden en hebben hun bezwaren geëvalueerd. Al dient wel gezegd dat er veel bezwaren van buiten die wijk komen en zelfs van buiten Waregem. De provinciale ambtenaar meldt trouwens dat deze bouwplannen perfect in de omgeving passen. Het is een kernversterkend project en op de inhoud is niets aan te merken. Maar ik vrees dat het zal uitdraaien op een procedureslag tussen de aanvrager en de buren die beroep aantekenden.”
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
