Een alleenstaande moeder met drie kinderen vond drie maanden geleden haar droomwoning in Zedelgem. Althans, dat dacht ze. Want zes weken later bleek dat sociale huisvestingsmaatschappij Vivendo voorkooprecht op de woning had en dat zou opnemen. “Ik viel compleet uit de lucht. En dat noemt zich een sociale organisatie?”, zegt de vrouw ontgoocheld.
Ze is kwaad. Teleurgesteld. En een beetje gedegouteerd. Lindsey Goethals (36) is een alleenstaande moeder. Haar kindjes zijn tussen 7 en 2,5 jaar oud. En in juli was het eindelijk zover: ze hadden een huis gevonden. “Als alleenstaande moeder een betaalbaar huis vinden. Geloof me, het is tegenwoordig een huzarenstukje. Dus ik was helemaal door het dolle heen. Ik ondertekende het compromis en betaalde het voorschot. Aan particulieren, dat is belangrijk in het verhaal”, zegt ze.
Het huis is gelegen in de Lindestraat in Zedelgem. Lindsey maakte de obligatoire foto met haar kinderen al bij het “verkocht-bordje”. En ze kocht al enkele meubels die zouden passen. Maar zes weken later kwam een einde aan de immo-droom. Want via haar notaris kwam Lindsey te weten dat Vivendo een voorkooprecht op het huis in kwestie had. De woning was ooit eigendom geweest van de sociale huisvestingsmaatschappij en die verkregen toen een voorkooprecht. “Maar daar had niemand me wat over gezegd. Ik viel dan ook volledig uit de lucht”, zegt Lindsey.
Geen schadevergoeding
Vivendo liet via de notaris weten dat de finale beslissing op de directievergadering van 18 augustus genomen zou worden. Lindsey bleef hopen, maar uiteindelijk besliste Vivendo om de woning te kopen en ziet zij die dus uit haar handen glippen. “Dit voelt heel oneerlijk. Ik krijg mijn voorschot wel terug. Maar van enige vorm van schadevergoeding is geen sprake”, zegt ze. “Zowel ik als de kindjes keken er enorm hard naar uit. Vivendo is een sociale huisvestingsmaatschappij, maar ik vraag me toch af wat precies “sociaal” is aan dergelijke praktijken? Ik zal me nu proberen op te laden om opnieuw met mijn zoektocht verder te gaan. Maar ik blijf met een zeer onbehaaglijk gevoel zitten.”
Bij Vivendo begrijpt men de frustratie van Lindsey. Maar daar wijzen ze naar de Vlaamse regelgeving. “Het is nu eenmaal zo dat wij een voorkoopsrecht hebben op huizen die vroeger sociale woningen waren, maar op de private markt terecht kwamen. Van zodra die verkocht zijn, krijgen wij daar een melding van. Dit jaar gebeurde dat bijvoorbeeld al bij zo’n 25 huizen”, legt voorzitter Dirk De fauw uit. “Omdat dit huis zich in een rij sociale woningen bevindt waar we zelf plannen mee hebben, hebben we beslist om het aan te kopen.”
Fout bij immokantoor
Al wijst De fauw ook naar de rol van het immokantoor. “Zij moeten daarvan op de hoogte zijn en potentiële kopers verwittigen dat die mogelijkheid nog bestaat”, zegt hij. “Ik begrijp de frustratie van die vrouw in deze maar al te goed. Alleen is die regelgeving er met een reden. De grote fout is in mijn ogen dat ze niet op voorhand verwittigd werd dat dit nog kon gebeuren.”
