Stad Brugge herschikt zijn patrimonium

Stad Brugge wil de voor 1,2 miljoen euro aangekochte Poortersloge op het Jan Van Eyckplein gebruiken voor hedendaagse tentoonstellingen, maar er is asbest aangetroffen. Na de verhuis van een aantal stadsdiensten naar het Huis van de Bruggeling herschikt het stadsbestuur zijn patrimonium. Een overzicht van de vastgoedcarrousel van het stadsbestuur.

Begin mei is de Poortersloge een van de vele locaties van de eerste editie van het internationaal literair festival Bru-taal in Brugge. Nadien zal dit historisch pand, dat de Stad Brugge twee jaar geleden voor 1,2 miljoen euro aankocht, in hoofdzaak gebruik worden voor hedendaagse tentoonstellingen. Dit gebouw fungeerde al in 2015 als centraal infopunt voor de Triënnale, maar na herinrichting wil burgemeester Renaat Landuyt de Poortersloge echt gebruiken als exporuimte. In november 2017 is er al een eerste test, met name een expo over 300 jaar stedelijke Academie, die trouwens ooit in de Poortersloge gevestigd was.

Asbest

Naar wij vernamen is er asbest aangetroffen in de Poortersloge, net als in De Bond, waar tot voor kort alle tentoonstellingen van het Cultuurcentrum plaatsvonden. Volgens burgemeester Landuyt is er in De Bond asbest in een verluchtingsbuis van de stookruimte en in de onderdakplaten van de zolder, waar het kostuumatelier gevestigd is. “De kans dat vezels vrijkomen is onder normale omstandigheden minimaal, want de vezels zijn sterk gebonden in cementmatrix. In het naaiatelier gaat het om een asbestkoord rond de buis achteraan de gasradiator. Het beroeren van materiaal moet vermeden worden. Vezelverspreiding is enkel mogelijk bij onderhoudswerken of bij vervanging van het materiaal. In de stookinstallatie gaat het om diep weggestopte dichtingen en isolatiemateriaal.”

Geen gevaar

Bij de verwerving van de Poortersloge, heeft de stad een asbestinventaris aangetroffen uit 1999, die echter niet eenduidig en volledig mag genoemd worden. “Om die reden wordt een nieuwe inventaris opgemaakt”, zegt de burgemeester. “Een aantal bekledingsplaten in het dak op de bovenste verdiepingen zijn destijds bestickerd en bevatten dus asbest.” “De kans dat vezels op zolder vrijkomen is minimaal. Enkel bij beroering van dit plaatmateriaal moeten de wettelijke voorschriften in verband met behandeling worden getroffen. Het gebruik van de voorziene lokalen van de Poortersloge wordt niet in gevaar gebracht.”

De stad neemt inzake volksgezondheid geen enkel risico met asbest

“Het spreekt vanzelf dat de stad op het vlak van de volksgezondheid geen enkel risico neemt: asbestvezels in gebonden toestand (buizen, plaatmateriaal…), die niet worden beroerd, vormen – zoals op vele daken – geen direct gevaar. Bij asbestvezel verwerkt in isolatiemateriaal op publiek niet toegankelijke plaatsen, en dat ook niet wordt beroerd, is het risico voor de volksgezondheid beperkt. Ook op die plaatsen zijn of worden de materialen bestickerd en zijn het enkel technici die hiermee worden geconfronteerd. Zij kennen de (beperkte) risico’s die hieraan verbonden zijn. Het is bij werken, het breken en dus vrijlaten van de asbeststof dat er gevaar is.”

Inventaris

“In de andere stadsgebouwen zijn er geen gevaarlijke plaatsen bekend, maar we nemen geen enkel risico. Uit onze asbestinventarissen zal de aanwezigheid blijken. Op vandaag zijn 242 stadsgebouwen geïnventariseerd. Nog maximaal 213 gebouwen te gaan. De opmaak van deze resterende inventarissen gebeurt door een gespecialiseerd studiebureau en moet rond zijn eind november van dit jaar. Eenmaal in het bezit van alle inventarissen zullen beheersprogramma’s worden opgemaakt die stelselmatig de prioriteiten voor aanpak en verwijdering zullen beschrijven. Schoolgebouwen bijvoorbeeld krijgen voorrang.”

Tweede verhuis

Ondertussen plant de Stad een tweede verhuisbeweging van de stadsdiensten. Na de opening van het Huis van de Bruggeling kwamen de helft van de stadslokalen in de Oostmeers leeg te staan. Want de diensten lokale economie en ruimtelijke ordening zijn naar het station verhuisd. “Bij een tweede verhuis eind dit jaar zullen we verschillende onderdelen van de dienst patrimoniumbeheer samenvoegen op de eerste verdieping van de Oostmeers: schoonmaak en onderhoud gebouwen, die nu nog in de Sint-Pieterskerklaan in Sint-Pieters gehuisvest zijn, komen naar de Oostmeers, waar al de diensten ontwerp gebouwen, elektromechanica en de cel ontwerp hun kantoren hebben”, aldus Hilde Decleer.

Stille ruimte

Het gelijkvloers krijgt vergaderzalen én zelfs een stille ruimte, naast de kantoren van enkele resterende medewerkers van schepen voor ruimtelijke ordening Franky Demon. De stadsdrukkerij verkast van de Vlamingdam naar de Sint-Pieterskerklaan. Die tweede verhuisoperatie, met energiebesparende herinrichting van bureaus, kost 156.000 euro. Vorig jaar verkocht Brugge wel voor maar liefst 3,57 miljoen euro aan gebouwen, waaronder het schoolgebouw in de Jeruzalemstraat (1,82 miljoen euro) en de voormalige politiecommissariaten in de Sint-Pieterskaai (901.000 euro) en in de Gernaal Lemanlaan (745.000 euro).

Vorig jaar verkocht Brugge voor 3,5 miljoen euro aan stadspanden

Die cijfers staan in schril contrast met de voorgaande jaren, toen amper voor 644.000 euro (in 2012), 5227.000 euro (in 2013) en 653.000 euro (in 2014) en 2,9 miljoen euro (in 2015) aan stadspanden en gronden verkast werden. Dit voedt natuurlijk de geruchten dat het stadsbestuur op die manier de dure jaarlijkse huur van 600.000 euro voor het Huis van de Bruggeling wil betalen. Financiënschepen Boudewijn Laloo wuift ‘die oppositiepraat’ weg: “Wij verkopen ons patrimonium enkel als gebouwen hun functie kwijtspelen. In het verleden zijn er veel grotere verkoopoperaties geweest: kort na de eeuwwende bijvoorbeeld hebben wij al onze sociale woningen verkocht aan de huisvestingsmaatschappijen, omdat wij van oordeel waren dat dit gen kerntaak van de stad is. In 2004-2005 hebben wij 15 handelspanden verkocht. 2011 was een topjaar, met 4,1 miljoen euro aan inkomsten uit de verkoop. Toen hebben wij bijvoorbeeld onze gronden aan de V-markt verkocht, waar nu een winkelcentrum is.”

Geen kandidaten

Overigens lukken die openbare verkopen niet altijd. Tot twee keer toe werd Hof Campers in de Julius- en Maurits Sabbestraat, waarvan de waarde op 550.000 euro geschat werd, te koop aangeboden. Maar er daagden geen ernstige kandidaten met een goed gevulde beurs op. De buit voor 2017 oogt voorlopig erg mager voor Brugge: tot nu toe werd enkel wat tuingrond in de Snaggaardstraat (3.250 euro) en een schakelpost in de Gloribusstraat (37.600 euro) van de hand gedaan. Momenteel staan het pand Hof Sebrechts in de Beenhouwersstraat, het Jonghof in de Sint-Jorisstraat, de voormalige ombudsdienst in de Braambergstraat, de Noord-Zuiddienst in de Oostmeers, het pand van de personeelsdienst in de Ridderstraat en de stadsdrukkerij in de Vlamingdam te koop. Geïnteresseerd?