Eerste stap naar vereenvoudigd ruimtelijk beleid: Groen licht voor woonkaart

De gemeenteraad was eensgezind over de goedkeuring van de woonkaart als visiedocument. Het doel van de woonkaart is het afbakenen waar woningen of appartementen wel of niet kunnen.

“De woonkaart bepaalt ook voor de verschillende gemeentekernen welk type handel gewenst is”, verduidelijkt schepen van Ruimtelijke Ordening Matthias Vanneste (Open VLD). “De woonkaart is een eerste stap naar een vereenvoudigd en eenduidig ruimtelijk beleid. Dat moet op zijn beurt zorgen voor eenvoudigere en vlottere stedenbouwkundige procedures, duidelijkheid voor eigenaars en kopers en voor de gemeente die zelf een betere sturing zal kunnen geven aan de verdichtingsdruk. Verdichting is compacter wonen door hernieuwbouw.”

“De woonkaart is een eerste instrument dat volgt uit een onderzoekstraject dat de voorbije vier jaar gelopen heeft. Daarin werden de gemeente en de bestaande stedenbouwkundige verordeningen in detail bekeken. Daarop werden alle bekende en potentiële te ontwikkelen sites gelegd en zo werd de verdichtingsdruk in kaart gebracht. In een samenwerking tussen de gemeentelijke dienst omgeving, de intercommunale Leiedal en het stedenbouwkundig bureau PlusOffice werden de kerngebieden van de gemeente benoemd en kwaliteiten van goede verdichting bepaald.”

“Tijdens de onderzoeksperiode werd er gebruikgemaakt van de feedback uit verschillende burgerparticipatietrajecten gelinkt aan projecten zoals het centrumpark, het Gaverdomein en het DNA van het Dorp Sint-Lodewijk. Ook gemeentelijke adviesraden zoals de adviesraad economie en de GECORO zijn nauw betrokken bij de opbouw van het ruimtelijk beleid.”

Appartementen

“De woonkaart bepaalt de eerste krijtlijnen van de afbakening van de verschillende types woonzones in de gemeente. Zo kan bijvoorbeeld de ‘appartementisering’ beter in de hand gehouden worden. Belangrijk is dat niemand bouwrechten verliest. Alleen wordt nu een richting gegeven aan welke percelen nog voort opgedeeld of verkaveld kunnen worden en waar nog appartementen mogelijk zijn.”

“De volgende stap is het opstellen van een bouwcode die de effectieve woonkwaliteiten gaat benoemen. Het uiteindelijke doel is de opmaak van een gebiedsdekkend ruimtelijk uitvoeringsplan dat het huidige lappendeken aan verordeningen vervangt.” (DRD)