Op de gemeenteraad van oktober gaf Geoffrey Vandevelde, schepen van patrimonium, toelichting bij de aanstelling van de firma Deloitte als projectbegeleider om een vastgoedplan op te maken. Dit met het oog op de Vlaamse verplichting dat tegen 2045 alle gemeentelijke gebouwen een EPC-label A hebben.
Het uitgangspunt is een doordachte vastgoedstrategie, met een op maat gemaakt plan om het gebruik van gebouwen in lijn te brengen met de strategie van de organisatie. Dat betekent een planmatige benadering van investeren in en exploiteren van gebouwen, terreinen en bijhorende voorzieningen. Energie is een belangrijk onderdeel van vastgoedstrategie, met duurzaamheid als rode draad. Schepen Vandevelde verwijst naar het VEB, het Vlaams Energiebedrijf, dat als een soort aankoopcentrale energie inkoopt voor de Vlaamse overheid en andere publieke organisaties, wat kan leiden tot besparingen op de energiefactuur.
Energiemanagement
De Vlaamse overheid stelt dat alle woningen in Vlaanderen tegen 2045 een EPC A (zeer energiezuinig) moeten hebben. Om tijdig aan deze verplichting te voldoen, stelt het lokaal bestuur de firma Deloitte aan als trajectbegeleider om een plan van aanpak te ontwikkelen dat niet vertrekt vanuit de gebouwen zelf, maar vanuit de kerntaken van het bestuur, zoals kinderopvang, onderwijs of vrijetijdsbeleving. Dat is de basis om te bepalen welke infrastructuur nodig is en welke aanpassingen of keuzes zich opdringen. Het lokaal bestuur van De Panne beschikt vandaag over een 45-tal gebouwen. Enkele daarvan, zoals het recent gebouwde scoutslokaal ’t Kraaienest en de toekomstige bib in de Sint-Pieterskerk, voldoen nu al aan de strengste energieprestatienormen. Voor de overige gebouwen worden verschillende pistes onderzocht (renovatie, verkoop, herbestemming …). Ook de praktische en financiële haalbaarheid spelen een rol.
Timing
“Vrijwel elke gemeente – ook De Panne – heeft in de voorbije decennia een groot patrimonium opgebouwd”, zegt burgemeester Wim Janssens. “Door deze trajectbegeleiding krijgen we een zicht op de toestand van de gemeentelijke gebouwen en de vereiste ingrepen om ze klaar te maken voor de toekomst of van welke gebouwen we best afscheid nemen. Binnen het jaar willen we een volledig vastgoedplan klaar hebben dat als leidraad dient voor de komende decennia.”
“Met een toekomstgericht vastgoedplan bouwen we stap voor stap aan duurzame infrastructuur. Energiezuinige gebouwen zijn daarbij geen optie, maar een essentiële investering voor de toekomst”, besluit schepen Geoffrey Vandevelde.
