De mediaanprijs voor een rij- of halfopen woning in West-Vlaanderen is het voorbije jaar met 2,6 procent gestegen tot 220.000 euro. Een villa kost 345.000 euro, een stijging van 6,4 procent en ook de prijzen van appartementen in West-Vlaanderen zijn met 5,3 procent toegenomen. Knokke-Heist is met een mediaanprijs van 710.000 euro voor een huis de duurste gemeente van Vlaanderen, in de top tien van goedkoopste duiken vijf West-Vlaamse steden en gemeenten op.
Rijwoningen, villa’s en appartementen zijn de voorbije jaren altijd maar duurder geworden. Dat blijkt uit cijfers van het Belgisch statistiekbureau Statbel dat maandag de gegevens voor het derde kwartaal van dit jaar bekendmaakte. In ons land bedraagt de mediaanprijs voor een rijwoning of halfopen woning 220.000 euro. Voor een huis in open bebouwing – zonder aanpalende buren dus – betaal je 315.000 euro. De mediaanprijs voor een appartement ligt in het derde kwartaal op 205.000 euro.
Ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar zijn de mediaanprijzen van huizen in gesloten of halfopen bebouwing met 2,3 procent gestegen, een toename van 5.000 euro in absolute cijfers. Huizen in open bebouwing stegen een stuk forser: 5 procent, oftewel 15.000 euro. Ook appartementen werden 5,1 procent duurder op een jaar tijd, een prijstoename van 10.000 euro.
Brussel het duurst
Dat zijn de nationale cijfers, maar er zijn grote verschillen tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië enerzijds en tussen de verschillende provincies anderzijds. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is met een mediaanprijs voor gesloten of halfopen bebouwing veruit het duurst: in Brussel betaal je 435.500 euro (+4,9 procent in vergelijking met 2019). Huizen in open bebouwing kosten 1.220.000 euro, een prijsstijging van maar liefst 45,1 procent ten opzichte van een jaar eerder. Appartementen werden er op een jaar tijd 7 procent duurder en kosten 230.000 euro.
Een huis kopen in Vlaanderen volgt de nationale trend: huizen in gesloten of halfopen bebouwing kosten daar 250.000 euro, een toename van 10.000 euro (+4,2 procent) ten opzichte van het derde kwartaal van 2019. Huizen in open bebouwing – 343.000 euro – kennen een prijsstijging van 2,4 procent of 8.000 euro. De mediaanprijs van appartementen neemt het sterkst toe (+4,9 procent) en klokt af op 207.000 euro. Het Waals Gewest is duidelijk het goedkoopst.
Knokke-Heist topt lijst
Ook in onze provincie gingen de woningprijzen het voorbije jaar verder de hoogte in, al liggen ze wel lager dan in de rest van Vlaanderen. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen woning in West-Vlaanderen ligt in het derde kwartaal van 2020 op 220.000 euro, 2,6 procent hoger dan vorig jaar. Een villa werd dan weer 6,4 procent duurder en kost 345.000 euro. De prijs van appartementen in West-Vlaanderen nam met 5,3 procent toe tot 200.000 euro. In Vlaanderen liggen enkel in Limburg de prijzen voor huizen lager, Vlaams-Brabant is de duurste Vlaamse provincie.
Op gemeenteniveau springt vooral Knokke-Heist in het oog: met een mediaanprijs van 710.000 euro is de kustgemeente de duurste van Vlaanderen. Sint-Martens-Latem volgt met 703.194 euro op de tweede plaats, Kraainem met 616.500 euro op plaats drie. Opvallend wel: Knokke-Heist is de enige West-Vlaamse gemeente in de top twintig.
In de top twintig van de steden en gemeenten met de goedkoopste woningprijzen duiken wel meer West-Vlaamse namen op. Ronse is met een mediaanprijs van 153.000 euro het goedkoopst, voor Heers (159.000 euro) en Gingelom (160.000 euro). Menen bekleedt plaats 4 met 165.000 euro. Verder vinden we Heuvelland op plaats 6 terug, vlak voor Poperinge en De Panne. Middelkerke staat op de tiende plaats van goedkoopste gemeenten. Verder in de top twintig: Wervik (12), Wevelgem (14) en Harelbeke (19).