Topondernemer Marc Coucke had liefst 30 miljoen euro veil voor een statige villa in Het Zoute, de meest exclusieve wijk van Knokke-Heist. Een recordbedrag voor een privéwoning aan onze kust. “Maar tegelijk een slimme investering”, stelt Thijs Vangrunderbeeck van Luxevastgoed.be.
De luxueuze villa die Marc Coucke recent aan zijn vastgoedportefeuille mocht toevoegen, heeft troeven te koop. Het pand staat op een domein van bijna 4.000 vierkante meter, is omgeven door een oase van groen én heeft uitzichtop en toegang tot de Royal Zoute Golf Club. Het clubhuis bevindt zich zelfs op wandelafstand van Couckes nieuwe ‘stulpje’.
De eigenaar van investeringsholding Alychlo haalde liefst 30 miljoen euro boven om de woning in handen te krijgen. Een recordsom aan onze kust. “Het is inderdaad een fors bedrag”, beaamt Thijs Vangrunderbeeck, business partner van Luxevastgoed.be.
Dat is een portaal waar vastgoedmakelaars panden in het hogere segment te koop of te huur kunnen aanbieden. “Wij zijn zelf geen makelaar, maar faciliteren hen. Vandaag zijn 321 makelaars bij ons actief en we focussen op woningen en appartementen in België, Nederland, Luxemburg, Frankrijk en Spanje. De instelprijs start vanaf 500.000 euro, maar in de praktijk schommelt die eerder rond 1 miljoen euro.” Luxevastgoed.be maakt deel uit van Mediafin, onder andere uitgever van De Tijd.
Locatie, locatie en locatie
Momenteel biedt het portaal in eigen land 4.040 woningen te koop en 195 te huur aan. Op immovlak is het dus wel een en ander gewend. “Maar 30 miljoen euro is echt wel uitzonderlijk”, klinkt het. “Ook wij hebben een mooi aanbod aan panden vanaf 4,5 miljoen euro, met een uitschieter van 15 miljoen. Uiteraard in Knokke-Heist. Maar Coucke betaalde nog eens het dubbel.”
“Elk record is gemaakt om ooit gebroken te worden. Het plafond is op dit vlak zeker nog niet bereikt” – Thijs Vangrunderbeeck, Luxevastgoed.be
Al doet die som Vangrunderbeeck niet schrikken. “In onze sector heb je drie gouden regels: locatie, locatie en locatie. De ligging van de bewuste villa is ronduit uniek. Op een steenworp van de kust, middenin een rustige wijk én een fenomenaal uitzicht. Voeg daar nog eens de gebruikte high end-materialen aan toe en je hebt een topcombinatie in handen.”
Of 30 miljoen euro voor een woning niet té veel geld is, laat de vastgoedexpert in het midden. “Ruimte – en zeker van dergelijke omvang – wordt steeds schaarser. Dit lijkt me een zeer slimme investering. Eentje die ook alleen maar in waarde zal stijgen. Mensen als Marc Coucke weten maar al te goed wat ze doen. Dit kan volgens mij ook een scharniermoment zijn, want elk record is gemaakt om ooit gebroken te worden. Het plafond is op dit vlak zeker nog niet bereikt.”
Interesse neemt toe
Bij Luxevastgoed.be zien ze de interesse in exclusieve panden de laatste jaren alleen maar toenemen. “Zowel het aanbod als de vraag zit in de lift. Op vlak van aanbod speelt het feit mee dat iets oudere mensen graag wat kleiner willen wonen, maar bepaalde panden blijven ook langer in de verkoop staan. Dat zorgt voor een groter totaalvolume. Tegelijk zien we steeds meer concrete aanvragen voor extra informatie of fysieke bezoeken binnenlopen. De markt zit dus in stijgende lijn.”
“Badplaatsen als Knokke hebben een uniek ecosysteem. En dat is net een extra pluspunt om een pand te kunnen verkopen” – Thijs Vangrunderbeeck, Luxevastgoed.be
Maar zorgen dergelijke hoge prijzen er niet voor dat een stek aan de kust straks enkel voor de happy few weggelegd zal zijn? “Dat denk ik niet. Er is voor elk profiel en budget wel iets te vinden, maar het is nu eenmaal zo dat badplaatsen zoals Knokke een uniek ecosysteem hebben. Hetzelfde geldt ook voor Brugge, met haar waardevol historisch karakter en erfgoed. Dergelijke eigenschappen vormen net een extra pluspunt om een pand te verkopen.”
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
