Pop-up Immo Toro duidt op valkuilen: “Aankopen in Spanje volgt niet dezelfde deontologische code als België”

Wie droomt over een tweede verblijf aan de Costa Blanca kan tot eind oktober eens binnenspringen bij de pop-up van Immo Toro in Ring Kortrijk. Chantal Caby, erkend vastgoedmakelaar, woont al vijf jaar permanent in Spanje en waarschuwt voor de andere wetten en regels in de regio. “We zijn hier niet om te verkopen, maar we willen een belangrijk verhaal brengen.”

Chantal wist al lang dat ze vastgoed wou doen in het buitenland. “Toen we zelf kochten, zagen we dat het er totaal anders aan toe ging dan hier. Als klant heb je enorm veel begeleiding nodig. In Spanje heeft de notaris geen eindverantwoordelijkheid, dus moet de makelaar goed kunnen ondersteunen en moeten wij het opzoekingswerk doen. Er is in Spanje zelfs altijd een advocaat aanwezig bij aankoop en verkoop.”

Cowboys zonder registratie

Tot vorig jaar was makelaar een vrij beroep in Spanje. “Met als gevolg dat er daar veel cowboys rondlopen. Op elke hoek van de straat zie je een immokantoor. Sinds kort moet de volledige regio Costa Blanca een registratienummer hebben, een opleiding volgen en zich inschrijven in het register als makelaar. Daar zal veel goeds uit voortkomen, maar er zijn er nog steeds niet veel geregistreerd, dus de kans bestaat nog steeds dat je te maken krijgt met een cowboy.”

Met die insteek wil Immo Toro een duidelijke boodschap naar België brengen. “De goedgelovige Belg denkt dat het daar hetzelfde is als in België, maar aankopen in Spanje volgt niet dezelfde deontologische code. Wij leggen aan mensen uit wat de valkuilen zijn en hoe de procedure verloopt. Veel immokantoren in België verkopen in Spanje, maar daar stopt het. Ons takenpakket is veel ruimer, denk maar aan after-sales service, inschrijving wagens of meubels leveren.”

Geen prijzen

Immo Toro etaleert bewust geen prijzen voor hun villa‘s, nieuwbouwprojecten, appartementen of oude landerijen in hun pop-up. “Het is onze bedoeling om deze periode mensen te informeren over veilig aankopen in Spanje. We kiezen voor een pop-up-formule in plaats van grote beurzen waar de verplichting van een registratienummer toch niet gerespecteerd wordt. We zijn hier niet in eerste instantie om te verkopen, maar om ervoor te zorgen dat mensen het juiste pad bewandelen.”