Tot vorig jaar moesten enkel eigenaars van caravans op campings en eigenaars van hotels een logiestaks betalen. Nu valt elke toeristische verhuurder onder de nieuwe regel, ook mensen die hun tweede verblijf verhuren. Zo wil het bestuur concurrentievervalsing tegengaan, maar oppositiepartij Team 8670 spreekt van een pestmaatregel en een klopjacht.
De Koksijdenaren moeten vanaf dit jaar voor het eerst sinds lang 5 procent aanvullende personenbelasting betalen. Zo wil het bestuur, met Samen N-VA en De Nieuwe Lijst, juridische procedures voorkomen waarbij tweedeverblijvers de ongelijkheid als tegenargument inzetten omdat zij een taks moeten betalen en de inwoners niet.
Eén toeristische taks
De gemeente verruimde de logiestaks: al wie toeristisch verhuurt, moet een taks betalen die start aan 275 euro en oploopt volgens de capaciteit. Burgemeester Sander Loones (Samen N-VA) verduidelijkt: “Tot vorig jaar moesten hoteleigenaars per kamer 275 euro logiestaks betalen. Per caravan op een camping was dat 440 euro. Tweedeverblijvers die hun huisje verhuurden, moesten echter geen logiestaks betalen – enkel de taks op tweede verblijven. Dat vinden wij concurrentievervalsing. Daarom geldt er nu één toeristische taks en die hangt niet meer af van waar het vakantieverblijf gelegen is, maar wel van hoeveel personen er kunnen verblijven”
“Voor eigenaars van een caravan op een camping wordt het goedkoper, voor een hotelkamer blijft het gelijk”
Voor een vakantiehuisje tot 6 personen bedraagt de taks 275 euro, voor één van 7 tot 10 personen 360 euro, voor 11 tot 16 personen 550 euro en voor meer dan 16 personen 750 euro. “Voor eigenaars van een caravan op een camping wordt het dus goedkoper, voor een hotelkamer blijft het gelijk en voor alle andere verhuurders van toeristische verblijven trekken we de lijn door”, benadrukt burgemeester Loones.
“Een klopjacht”
De meerderheidspartijen omschrijven de doortrekking van de logiestaks als een strijd tegen oneerlijke concurrentie, terwijl oppositiepartij Team 8670 spreekt van een klopjacht op mensen die vakantiewoningen verhuren. “Ook onze eigen inwoners worden daardoor getroffen, want sommigen hebben in Koksijde een tweede verblijf dat ze verhuren”, stelt Elke Pillen. “Dit is een pestmaatregel. Nu moeten ze een tweedeverblijfstaks betalen én een logiestaks. Hoteleigenaars moeten die tweedeverblijfstaks niet betalen.”
Burgemeester Loones benadrukt dat de uitbreiding van de logiestaks geen belastingverhoging is. “Als compensatie verlagen we de taks op tweede verblijven met 89 euro. Voor een tweede verblijf groter dan 40 vierkante meter gaat het van 1.289 naar 1.200 euro en voor eentje kleiner dan 40 vierkante meter van 1.069 naar 980 euro.” Bieke Dalle (Team 8670) pleit echter voor een nog grotere daling van de tweedeverblijfstaks.
Vergunningspauze
Koksijde heeft daarnaast tot januari 2028 een vergunningspauze ingevoerd voor nieuwe vakantiewoningen in niet toeristische zones. “Ruim 500 eigenaars hebben voor 1 november een functiewijziging naar een vakantiewoning aangevraagd in de zone waar we de komende paar jaar geen nieuwe meer toelaten. Zij waren dus nog op tijd. We zijn die aanvragen momenteel aan het verwerken”, zegt schepen van Wonen Patricia Vandenbroucke (Samen N-VA).
“In de toeristische zone, in de buurt van de Koninklijke Baan, laten we wel nog nieuwe vakantiewoningen toe. Daarnaast blijft het toegelaten om, zonder functiewijziging naar vakantiewoning, het pand vier keer 30 dagen te verhuren. De toeristische logiestaks moet dan uiteraard wel nog betaald worden.”
