De tarieven voor de taks op een tweede verblijf voor de komende zes jaar liggen vast en die zijn op bepaalde plaatsen fors opgetrokken. In die mate zelfs dat die in tien Vlaamse gemeenten voor de rechtbank worden aangevochten. Bij ons spant De Haan de kroon, waar de belasting bijna verdubbeld is.
De Panne: van 890 euro in 2025 naar 912 euro voor een standaardflat dit jaar.
Nieuwpoort: van 975 naar 1.100 euro.
Middelkerke: van 800 naar 950 euro.
Oostende: van 1.000 naar 1.186 euro.
Bredene: van 995 naar 1.062 euro.
De Haan: van 550 naar 975 euro.
Zeebrugge: van 1.000 naar 1.220 euro.
Knokke Heist: van 810 naar 990 euro.
Enkel in Blankenberge blijft het tarief – 1.099 euro – gelijk en Koksijde zwemt tegen de stroom in. Daar daalt de taks van 1.290 naar 1.200 euro.
Frustratie
Dat die hogere bedragen voor de nodige frustratie zorgen bij de tweedeverblijvers, hoeft geen uitleg. In mei 2025 vernietigde de Raad van State nog de provinciebelasting van West-Vlaanderen omdat tweedeverblijvers aan zee en elders in de provincie soms tot drie keer meer betaalden dan de vaste inwoners.
De uitspraak zorgt ervoor dat belangenorganisaties en hun advocaten meer slagkracht hebben om dergelijke gemeentelijke belastingen aan de kaak te stellen. Als de Raad van State hen daarin volgt, is er een grote kans dat de taksen van tafel geveegd worden.
Wie een zaak wil aanspannen heeft zestig dagen tijd vanaf het moment dat de tarieven online verschenen. Dat was in de meeste gevallen half december
Wie een zaak wil aanspannen, moet er wel mee rekening houden dat hij of zij daar slechts zestig dagen tijd voor heeft en dat die termijn begon te lopen toen de nieuwe tarieven op de gemeentelijke website te lezen waren.
Dat was voor de meeste plaatsen al half december het geval, wat betekent dat de helft van de periode intussen achter de rug ligt.
Belasting op tweede verblijven associëren we vooral met onze kuststrook, maar die geldt ook op andere plaatsen. De Ardennen of de Kempen, bijvoorbeeld, maar ook in kleinere en minder toeristische gemeenten. En die kan overal aangevochten worden. Dat is ook het geval in steden als Gent en Leuven.
Personenbelasting
Onder de tien badplaatsen aan onze Noordzee hebben Koksijde en De Panne sinds dit jaar een aanvullende personenbelasting van 5 procent voor vaste bewoners ingevoerd, tot vorig jaar was die onbestaande.
Zo willen beide gemeenten tweedeverblijvers bewijzen dat iedereen zijn steentje moet bijdragen, al betalen die nog steeds meer dan de locals. Vandaag heeft enkel Knokke-Heist geen aanvullende personenbelasting.
Witte rook hoeven we in dit dossier niet snel te verwachten, want de eerste uitspraken kunnen ten vroegste binnen anderhalf jaar een feit zijn.
