Woensdagmiddag stelden intercommunale Leiedal en het Waregemse stadsbestuur de verdere plannen voor de nieuwe bedrijvensite Blauwpoort voor. Ondernemingen die zich willen vestigen aan De Vlecht langs de E17 kunnen zich aanmelden. “Er is plaats voor ongeveer 25 bedrijven. Maar de vraag is groot. Er zal een doorgedreven selectie op basis van diverse criteria volgen”, klinkt het.
Na 20 jaar vol procedures en stevig protest van omwonenden en oppositiepartijen kreeg het bedrijvenproject Blauwpoort in 2021 toch groen licht. Het archeologisch onderzoek op de site is reeds afgerond. Woensdagmiddag werd de toekomst van de site toegelicht door Stad Waregem en eigenaar Leiedal. “De plannen voor de vergunningsaanvraag van de infrastructuurwerken en de omgevingsaanleg worden eind april afgerond. De werken zelf kunnen dan begin 2026 van start gaan”, vertelt burgemeester Kristof Chanterie (CD&V).
De infrastructuurwerken zullen een groot jaar duren, daarna worden de omgeving en de nutsleidingen aangelegd. De eerste bedrijfsgebouwen verrijzen er vanaf 2027. De Blauwpoort-site is in totaal 42 hectare groot, waarvan er 26 hectare ‘netto’ voorzien wordt voor bedrijven. “Het historische poortgebouw – waar de site haar naam aan dankt – en de omwalling van de hoeve blijven behouden in een blauw-groene zone.”
80 geïnteresseerden
“We bekijken ook of de bestaande of nieuwe hoevegebouwen een aanvullende functie kunnen krijgen, denk maar aan een kinderopvang.” Het project kan op veel interesse rekenen. “Dat was eigenlijk 20 jaar geleden al het geval. Vorig jaar noteerden we 80 geïnteresseerden, wat de grote vraag naar nieuwe ruimte om te ondernemen opnieuw bevestigt. Leiedal zal alle bedrijven contacteren, maar ook nieuwe kandidaten kunnen zich aanmelden.”
“We bekijken ook of de bestaande of nieuwe hoevegebouwen een aanvullende functie kunnen krijgen”
“Blauwpoort biedt plaats aan ongeveer 25 bedrijven, afhankelijk van de grootte. Want de oppervlakte van de percelen varieert van 3.000 vierkante meter tot 3 hectare. Ondernemers kunnen een perceel kopen, vlakbij de E17 werken we omwille van de extreem goede locatie en zichtbaarheid met een erfpachtregeling.” Op donderdag 24 april wordt om 10 uur een infomoment georganiseerd in het stadhuis. Daarna kunnen bedrijven hun kandidatuur formeel indienen.
Geen kleinhandel of slachthuis
Maar er gelden enkele regels. “Het RUP Afbakening Kleinstedelijk Gebied Waregem sluit kleinhandel, autonome kantoren en opslag van afval- en grondverwerking uit. Verder is hier ook geen plaats voor bijvoorbeeld een discotheek, tankstation, slachthuis of transportbedrijf. Blauwpoort richt zich op duurzame maakbedrijven. Een selectiecomité zal de aanvragen beoordelen op vlak van activiteit, huidige locatie, tewerkstelling, regionale verankering en duurzaamheid.”
“Dat laatste speelt een belangrijke rol aangezien Blauwpoort een toekomstgericht bedrijventerrein wordt door onder meer in te zetten op flexibel, gestapeld en circulair bouwen, in lijn met de Europese duurzaamheidsstandaarden.” De selectieprocedure loopt deze zomer en wordt afgerond in de tweede helft van 2025.
Greenfield
Leiedal staat alvast te popelen om het project verder te ontwikkelen. “Blauwpoort is een van de laatste greenfieldontwikkelingen”, zegt voorzitter Wout Maddens. “De ruimte wordt schaars, we moeten er in de regio dus slim mee omspringen. De lat ligt hier heel hoog, want dit project wordt de norm voor onze toekomstige sites. We blijven namelijk inzetten op ruimte om te ondernemen. Geen welzijn in de regio zonder welvaart in de bedrijvigheid, dat bewijzen de vele succesvolle voorbeelden langs deze belangrijke E17.”
Ook de omgeving wordt heraangelegd. “Blauwpoort wordt optimaal ontsloten met een nieuwe weg tussen de Industrielaan en de Expresweg, wat verkeersproblemen op andere locaties zal verlichten. Daarnaast kiezen we voor een doorgedreven fietsinfrastructuur en wandelnetwerk, zodat alle bedrijven vlot bereikbaar zijn voor traag verkeer.”
Collectief parkeergebouw
“Werknemers en bezoekers kunnen parkeren in een collectief parkeergebouw. Het terrein wordt voorts met Europese steun waterneutraal ontwikkeld. We voorzien ook extra infiltratie en een bekken voor hergebruik van regenwater voor industrie en landbouw. Over de aanleg en inrichting van de ruime groene corridor tussen het bedrijventerrein en de omwonenden werd eerder al afgestemd met de directe buren.”
Bedrijven die zich willen inschrijven voor het infomoment kunnen terecht op www.leiedal.be/blauwpoort24april25
Meer info vind je bij tine.claeys@leiedal.be.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
